Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, il est du devoir de l’investisseur d’évaluer les offres qu’il a à sa disposition en termes de véhicules et de placement. Les options sont aussi nombreuses que variées et ne présentent pas toutes les mêmes implications. C’est d’ailleurs l’un des premiers paramètres à prendre en compte : l’évaluation des possibilités. Elles n’offrent pas toutes les mêmes avantages et ne comportent pas les mêmes risques. Leur maîtrise est donc cruciale pour le fleurissement des affaires de tout particulier qui souhaite investir dans le domaine.
L’investissement immobilier professionnel
Pour votre investissement dans un club deal immobilier, il est important de bien choisir ses partenaires si on est une structure avec un actif modeste. Choisir un investisseur immobilier professionnel est toujours rentable. En effet, ce dernier, lorsque vous obtenez sa confiance, est capable de vous allouer les fonds nécessaires à la mise en œuvre de n’importe lequel de vos projets. Il faut tout de même préciser que l’ensemble des décisions de l’initiateur sont soumises à validation. De même, tous les mécanismes de contrôle sont activés par une structure dédiée. C’est la banque dépositaire qui assure la sauvegarde et la garantie des actifs. Elle effectue par ailleurs un contrôle permanent de l’ensemble de la gestion.
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La protection des investisseurs professionnels
La protection des investisseurs professionnels est assurée par les organes spéciaux intervenant dans le cadre de la surveillance des capitaux. L’AIFM, la banque dépositaire et l’agent de transfert. L’AIFM par exemple, intervient tout le long du processus d’investissement car sa surveillance prend effet à la naissance du projet et se poursuit tout le long du cycle comportant les opérations d’investissement. Elle s’assure en dernier ressort que le financement qui a été émis en guise de prix soit en phase avec les standards du marché. Le bilan des opérations est analysé chaque année par les organes de contrôle. Des corrections et des précisions peuvent y être apportées par ces derniers si le besoin est.
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